郭捷以四个案例，诠释了房产设计近十年来的进化——从风格化向场景化迭代。“我不能说设计师可以让房子大卖，但是设计师可以协助房子大卖。”

“房企销售从风格化向场景化迭代，设计公司要具有前瞻性，走在产业发展的前端。增强体验感，营造“所见即所得”的地产场景，抢先提供消费者所想要的理想场景。”

疫情当下，设计公司应当如何抉择？郭捷相信，2020年将是ENJOY DESIGN的分水岭。“疫情之后房地产不是降温，而且继续等待下一波红利的到来，地产行业都在蓄势待发。”为此，郭捷认为，设计公司要更关注如何提升自己的核心竞争力：其一是创新能力，其二是不满足于现状的能力，其三是对核心竞争力以外的服务提升。

（图片来源：欧神诺陶瓷供稿，侵删）

那么，什么是核心竞争力以外的服务？郭捷解释，设计公司的核心竞争力是设计，除此之外，也要关注“用户思维”。即找到核心人群，整合上下游产业链，多维度观察、调查、钻研，形成一套科学的方法论以提升产品力。

比如，在ENJOY DESIGN执行重庆项目的时候，将果饮类、茶饮类体验的研究所植入到销售空间，将更国际、更城市化的方式表达现有的场景，让看房者和购房者有了触手可及的生活体验。

（图片来源：欧神诺陶瓷供稿，侵删）

精装修发展之路

洞察未来成长生活需求

郭捷认为，ENJOY DESIGN过去十年及未来十年都离不开一个关键词：核心竞争力。作为一个协同地产公司打造产品标准化的设计公司，它的精装修体系是怎样的？未来的发展在哪个方向？

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ENJOY DESIGN研发总监陈雄生解析了未来十年精装修的进阶之道。“精装修不是只具有颜值和创意的设计，它还应该是一个以人为本的设计。”陈雄生认为，不以人为本的设计都是耍流氓。在精装修的时候，除了解决现有的需求，更应洞察到居住者未来成长的生活需求，让空间更人性化、多元化，让居住者和空间一起“成长”。

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一个家庭，各成员之间的感情是维系家的温度的根本。那么，家的温度如何被感知？ENJOY DESIGN从五个维度——视、听、触、嗅、闻感知家的温度，并将此融入精装修案例中，围绕人的一生设计和考虑，形成未来的生活空间。

最后，郭捷更透露了ENJOY DESIGN接下来的重大布局——招募城市合伙人。郭捷表示，ENJOY DESIGN将在全国的省会城市招募并肩前行的团队，引入更多城市的人文特色，在各大省会建立分部，进阶更大的规模。

意境设计公开课 – 课后Q&A

Q：目前主要做小型地产开发商项目的设计公司，如果想做大型地产项目，有什么建议？

郭捷：地产公司不分大小，市场和消费客户是一样的。本质上都是对设计团队是否具有持续性产品力的考验。能否为地产公司发力、发声，服务体系，架构能否跟得上地产公司的发展，是设计团队能否与大型地产公司合作的要素之一。

Q：对设计专业的学生来说，是进入到大型的设计公司比较好，还是到独立的设计事务所比较好？

郭捷：刚毕业的时候建议先去规模比较大的设计院锻炼一段时间，因为可以看到更多不同的东西。规模小的公司或个人工作室的特征，是以这个事务所的老师影响着你的未来；而规模较大的公司，是市场决定了你的未来。

Q：设计师到哪个阶段可以尝试独立创业？

郭捷：任何时间阶段都可以。但是创业前需要三思而后行，你需要准备一年的备用金，要有可持续性的产品力，良好的财务信息，人脉关系，技术基础等等，都是需要深思熟虑的问题。另外，也要有面对失败的决心。

Q：如何看待未来的精装修或室内设计的潮流趋势？

陈雄生：精装修和室内设计的潮流趋势更多要回归到底层逻辑，即从使用者的思维出发。我们所有的客户对品牌都有依赖和黏性，当把地产品牌做成客户黏性，客户就会跟着品牌走。所以，精装修未来的趋势，将是更精细化的细分，做更具品牌化的个性产品。

郭捷：未来生活形态可以总结为三个字——轻、细、薄。精装修的潮流，应该是以目前最潮流、最先进的技术，去解决当下，或未来能够思考到的方向。未来的趋势可以给我们无限想象空间，实现我们想象的距离会越来越短。

Q：除了北上广以外，江南地区还有哪个城市适合发展设计？

郭捷：杭州。杭州有一定的地域优势，其一杭州大学多，人才有天然优势；其二从历史角度、发展高度，杭州是一个非常值得关注的地方。此外，江浙一带还有南京，这也是一个发展非常快速的城市，南京大学的数量不亚于中国任何一个城市。 我认为，有人才的地方，就一定有发展机会，城市面貌也值得考虑。

Q：有没有开展商业零售空间设计？对于商业零售空间设计，有什么想法或建议？

郭捷：这是ENJOY DESIGN 2020年的计划之一，我们没有做过商业设计。以前做的商业设计比较肤浅，这两年跟房地产链接以后，我觉得商业设计是很多设计的源头。商业设计对设计师的要求更高，在短时间的判断、决策、思维能力、逻辑能力都比住宅的要求更高。

我认为在商业设计里面，可以用房地产的经营思路，首先找到合适自己公司发展的方向。如果让我选择一个商业设计的目标，在长沙我可能会把公司设在距离湖南卫视五公里以内的地方，因为湖南卫视每年的节目量是全中国所有电视台最大的。你选择了一个城市，要在这个城市观察一段时间，了解这个行业的特质，再开展工作。

成功并非偶然，优秀源于看得远。

永远看得比别人远一点，永远走在行业前端，就是ENJOY DESIGN的秘密所在。

2020年，注定是充满挑战的一年。希望ENJOY DESIGN的进阶之道，能为你扫去灰霾，迎接阳光明媚的时刻。

更多精彩内容，欢迎扫码进入直播间，感受ENJOY DESIGN的魅力！

精彩预告

5月7日（周四）晚上 7:30 - 21:00

欧神诺 意境第五期

“关天颀 X 新文旅时代的体验式设计”

主题：新文旅时代的体验式设计

嘉宾：空间进化建筑设计及彩虹石空间设计创始合伙人

中央美术学院及四川美院课程导师

关天颀

（图片来源：欧神诺陶瓷供稿，侵删）

5月7日，「吴彦祖背后的男人」为你深度揭秘——

1、“一个设计，多赚几亿” 文旅项目的设计与商业化共生关系

2、乡村振兴，设计对“乡愁”的重构法则

3、“黑天鹅”事件下，民宿项目的设计新思

5月7日晚上7:30

约会关天颀

撩设计、撩乡愁、撩新思

不见不散！

（文章来源：欧神诺陶瓷供稿，侵删）